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Caroline KOLODZIEJ
06 18 41 85 12



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Casa Nozay 161 m²
650 000 €
650 000 €
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RARE SUR LE SECTEUR – Pavillon individuel avec piscine et sous-sol complet
Découvrez ce magnifique pavillon individuel d'une surface de 161 m2, édifié sur un terrain paysagé de 804 m² entièrement clos, sans aucun vis-à-vis et exposé plein Sud, ce bien offre des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié.
Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie lumineux de 61 m² comprenant un hall avec placard, un salon chaleureux avec cheminée, un séjour convivial ainsi qu’une cuisine équipée semi-ouverte. Un cellier/buanderie attenant complète cet espace fonctionnel.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d’eau privative ainsi qu’un WC indépendant, offrant un confort de plain-pied très apprécié.
À l’étage, le palier dessert 3 belles chambres spacieuses dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Vous y trouverez également une salle d’eau supplémentaire ainsi qu’un second WC indépendant.
Le sous-sol total de 86 m² permet de stationner jusqu’à 3 véhicules et offre de nombreux espaces de rangement.
À l’extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse exposée Sud et une piscine chauffée, le tout dans un jardin soigneusement entretenu avec abri de jardin.
Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir :
  • Portail motorisé
  • Porte de garage motorisée
  • Fibre optique
  • Adoucisseur d’eau
  • Store banne motorisé
  • Prestations soignées
Un bien rare alliant volumes, confort et tranquillité. 
Honoraires inclus de 0.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 644 100 €. Clase energética C, Clase climática C Cantidad promedio estimada de gasto anual de energía para uso estándar, basado en los precios de la energía del año 2023: entre 1610.00 y 2240.00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geohazards: georisques.gouv.fr
ReferenciaVM587
CiudadNozay 91620
Tipo
Superficie161.00
Estancia40
Superficie del terreno08 a 04 ca
Habitaciones6
Dormitorios4
Niveles1
Baño1
Aseo2
WC2   Independiente
Época, año2000
Exposición
Saneamiento
CocinaAmueblada y equipada
Aparcamiento cubierto3
Aparcamiento ext.3
Piscina
Impuesto sobre Bienes Inmuebles2 148 €/an

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Téléphone : 06 18 41 85 12
E-mail : contact@agenceforfaitunique.fr

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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