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Caroline KOLODZIEJ
06 18 41 85 12



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Casa Nozay 126 m²
456 000 €
456 000 €
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NOZAY CENTRE – EXCLUSIVITÉ – Maison familiale Kaufman & Broad d'une surface de 150 m2 environ
Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, au cœur de Nozay et à seulement quelques pas des écoles (maternelle, primaire, collège) et des commerces, découvrez cette  maison Kaufman & Broad d’environ 150 m², parfaitement entretenue et idéale pour une vie de famille épanouie.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie de près de 49 m² comprenant un séjour-salon chaleureux avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée, ouverts sur le jardin  pour profiter pleinement des beaux jours. Un WC indépendant avec lave-mains, un cellier/buanderie ainsi qu’un garage avec grenier complètent ce niveau.
À l’étage, le palier dessert quatre belles chambres avec placards intégrés, dont une agréable suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une salle d’eau indépendante ainsi qu’un second WC viennent parfaire l’espace nuit.
Les combles aménagés constituent un véritable atout supplémentaire : bureau, salle de jeux, espace détente ou chambre d’appoint, ils s’adapteront à tous vos projets.
Fonctionnelle, lumineuse et offrant une distribution idéale des espaces, cette maison combine confort  et emplacement privilégié. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre de vie pratique et convivial.
On aime :
• L’emplacement central, tout à pied
• La qualité de construction Kaufman & Broad
• La belle pièce de vie avec cheminée
• Les 4 chambres dont une suite parentale
• Les combles aménagés offrant un espace supplémentaire
• Le garage et les nombreux rangements


Honoraires inclus de 1.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 100 €. Clase energética C, Clase climática C Cantidad promedio estimada de gasto anual de energía para uso estándar, basado en los precios de la energía del año 2023: entre 1594.00 y 2156.00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geohazards: georisques.gouv.fr
ReferenciaVM588
CiudadNozay 91620
Tipo
Superficie126.00
Superficie por planta151
Estancia36
Superficie del terreno03 a 18 ca
Habitaciones6
Dormitorios4
Niveles2
Baño1
Aseo1
WC2   Independiente
Época, año1996
Saneamiento
CocinaAmueblada y equipada
Aparcamiento cubierto1
Aparcamiento ext.1
Impuesto sobre Bienes Inmuebles1 540 €/an

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