MAISON avec JARDIN 2 CHAMBRES 63 m2

Dans une résidence de standing sécurisée, au calme et à proximité immédiate des commodités, découvrez ce bel F3 en duplex avec terrasse et jardin privatif de 70 m² !
Un bien qui offre un véritable esprit maison, avec ses espaces extérieurs, son agencement fonctionnel et ses deux places de stationnement.
Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante
Un WC indépendant avec espace buanderie
Une belle pièce de vie de 29 m² avec cuisine équipée, ouverte sur la terrasse et le jardin privatif de 70 m²
Un abri de jardin, idéal pour le rangement

À l'étage :

Deux belles chambres avec placards intégrés de 12 m² et 11 m²
Une salle de bains avec WC

Les atouts qui font la différence :

Résidence sécurisée de standing
Environnement calme
Jardin privatif et terrasse
Deux places de stationnement, dont une sous abri
Petite copropriété de seulement 6 lots d'habitation
Faibles charges de copropriété
Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! (chaudière de 2025)

Un emplacement idéal au quotidien !
Les commerces ainsi que les écoles maternelle, primaire et le collège sont accessibles à pied. Un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne recherchant le confort d'un logement avec extérieur.
Un bien rare qui conjugue les avantages d'un appartement et l'esprit d'une maison, dans un environnement privilégié.

Honoraires inclus de 1.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 304 100 €.Esta propiedad se encuentra en un condominio que comprende 18 Las porciones. El importe medio de la parte proporcional del presupuesto estimado es 1 252 €/ año. Ningún procedimiento está en curso. Clase energética C, Clase climática C Cantidad estimada de gasto anual de energía para uso estándar: entre 740.00 € y 1040.00 € para los años 2021, 2022 y 2023 (incluyendo suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geohazards: georisques.gouv.fr

Referencia	VM597
Ciudad	Nozay 91620
Gastos de comunidad	104 € /mes
Superficie	63.00 m²
Superficie por planta	65 m²
Estancia	29 m²
Superficie del terreno	70 ca
Habitaciones	3
Dormitorios	2
Niveles	1
Baño	1
WC	2
Época, año	2013
Saneamiento
Cocina	Amueblada y equipada
Aparcamiento ext.	2
Impuesto sobre Bienes Inmuebles	914 €/an

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.