MAISON avec JARDIN 2 CHAMBRES 63 m2

Dans une résidence de standing sécurisée, au calme et à proximité immédiate des commodités, découvrez ce bel F3 en duplex avec terrasse et jardin privatif de 70 m² !
Un bien qui offre un véritable esprit maison, avec ses espaces extérieurs, son agencement fonctionnel et ses deux places de stationnement.
Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante
Un WC indépendant avec espace buanderie
Une belle pièce de vie de 29 m² avec cuisine équipée, ouverte sur la terrasse et le jardin privatif de 70 m²
Un abri de jardin, idéal pour le rangement

À l'étage :

Deux belles chambres avec placards intégrés de 12 m² et 11 m²
Une salle de bains avec WC

Les atouts qui font la différence :

Résidence sécurisée de standing
Environnement calme
Jardin privatif et terrasse
Deux places de stationnement, dont une sous abri
Petite copropriété de seulement 6 lots d'habitation
Faibles charges de copropriété
Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! (chaudière de 2025)

Un emplacement idéal au quotidien !
Les commerces ainsi que les écoles maternelle, primaire et le collège sont accessibles à pied. Un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne recherchant le confort d'un logement avec extérieur.
Un bien rare qui conjugue les avantages d'un appartement et l'esprit d'une maison, dans un environnement privilégié.

Honoraires inclus de 1.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 304 100 €.Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 252 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM597
Ville	Nozay 91620
Charges	104 € /mois
Surface	63.00 m²
Surface au sol	65 m²
Séjour	29 m²
Superficie du terrain	70 ca
Pièces	3
Chambres	2
Niveaux	1
Salle de bains	1
WC	2
Epoque, année	2013 Récent
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée
Stationnement ext.	2
Taxe foncière	914 €/an

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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