MAISON avec JARDIN 2 CHAMBRES 63 m2

Dans une résidence de standing sécurisée, au calme et à proximité immédiate des commodités, découvrez ce bel F3 en duplex avec terrasse et jardin privatif de 70 m² !
Un bien qui offre un véritable esprit maison, avec ses espaces extérieurs, son agencement fonctionnel et ses deux places de stationnement.
Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante
Un WC indépendant avec espace buanderie
Une belle pièce de vie de 29 m² avec cuisine équipée, ouverte sur la terrasse et le jardin privatif de 70 m²
Un abri de jardin, idéal pour le rangement

À l'étage :

Deux belles chambres avec placards intégrés de 12 m² et 11 m²
Une salle de bains avec WC

Les atouts qui font la différence :

Résidence sécurisée de standing
Environnement calme
Jardin privatif et terrasse
Deux places de stationnement, dont une sous abri
Petite copropriété de seulement 6 lots d'habitation
Faibles charges de copropriété
Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! (chaudière de 2025)

Un emplacement idéal au quotidien !
Les commerces ainsi que les écoles maternelle, primaire et le collège sont accessibles à pied. Un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne recherchant le confort d'un logement avec extérieur.
Un bien rare qui conjugue les avantages d'un appartement et l'esprit d'une maison, dans un environnement privilégié.

Honoraires inclus de 1.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 304 100 €.Diese Eigenschaft ist in einer Wohnanlage umfassend 18 Viele. Die durchschnittliche Höhe der anteiligen des geschätzten Budgets 1 252 €/ Jahr. Kein Verfahren ist im Gange. Energieklasse C, Klimaklasse C Geschätzter Betrag der jährlichen Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 740.00 € und 1040.00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geohazards-Website: georisques.gouv.fr

Referenz	VM597
Stadt	Nozay 91620
Nebenkosten	104 € /mois
Wohnfläche	63.00 m²
Geschossfläche	65 m²
Wohnzimmer	29 m²
Grundstücksgröße	70 ca
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Ebenen	1
Badezimmer	1
WC	2
Epoche - Baujahr	2013 Neu
Wasserversorgung und Entwässerung
Küche	Eingericht und ausgestattet
Aussenparkplatz	2
Grundsteuer	914 €/an

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.