MAISON 3 CHAMBRES 104 m2 (130 m2 au sol)

Située à Nozay, à proximité immédiate des commodités (écoles, collège, commerces) et à quelques minutes à pied d’un arrêt de bus desservant les RER B/C et la gare TGV de Massy, cette maison atypique et pleine de charme, non mitoyenne, offre une surface habitable de 104 m² (130 m² au sol), édifiée sur une parcelle de 267 m².
Elle se compose d’un vaste espace de vie de 58 m², comprenant :

Une salle à manger conviviale,
Un salon chaleureux avec cheminée, ouvrant sur la terrasse et le jardin,
Une cuisine équipée avec espace repas,
Une salle d’eau avec WC.

Une dépendance attenante de 12 m², actuellement aménagée en chambre, peut faire office de bureau, studio indépendant ou autre selon vos besoins. Elle bénéficie d’une climatisation réversible.
À l’étage, deux chambres mansardées avec rangements intégrés (23 m² au sol chacune) ainsi qu’un second WC complètent l’ensemble.
À l’extérieur :

Une cour à l’avant avec portail, permettant le stationnement de 3 véhicules,
Un jardin et une terrasse à l'arrière

Prestations supplémentaires :

Chauffage au gaz de ville avec chaudière neuve,
Fenêtres en PVC double vitrage,
Climatisation réversible dans la dépendance et la salle à manger,
Cuisine équipée

Honoraires inclus de 1.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 319 100 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM566
Ville	Nozay 91620
Type	Individuelle
Surface	104.00 m²
Surface au sol	130 m²
Séjour	50 m²
Superficie du terrain	02 a 67 ca
Pièces	5
Chambres	3
Niveaux	1
Salle d'eau	1
WC	2
Epoque, année	1964
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Equipée
Stationnement ext.	3
Taxe foncière	833 €/an

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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