PAVILLON 211 m2 surface utile

Dans un quartier pavillonnaire au CALME et au fond d'une impasse, venez découvrir cette MAISON TRADITIONNELLE aux volumes surprenant 171 m2 loi Carrez et 211 m2 de surface utile en PARFAIT ETAT ! et édifiée sur un terrain entièrement clos et SANS VIS A VIS de 594 m2. Vous trouverez au rez-de-chaussée une vaste entrée (15m2) desservant un espace de vie de 43 m2 ouvrant sur une véranda carrelée et chauffée (climatisation réversible), une cuisine équipée indépendante, une partie nuit avec une chambre et une spacieuse salle de bain (12 m2), WC et une buanderie de 12 m2. A l'étage : un palier desservant 2 chambres (16 et 20 m2 au sol), un bureau ou chambre d'enfant, un dressing communiquant avec une mezzanine ouverte sur l'entrée où vous pourrez installer votre bureau. Pour le stockage : un garage avec grenier et un abri de jardin. 2 places de stationnement extérieures. Prestations de qualité et AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR : Fenêtres double vitrage PVC, volets roulants, chaudière Frisquet récente, adoucisseur d'eau, alarme...
Idéalement située proche des écoles (maternelle, primaire, collège) et commerces de proximité, GARE RER C de Marolles en Hurepoix à 5 minutes en voiture ou en 1/4 d'heure en BUS (ligne 101).

Honoraires inclus de 1.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 100 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM524
Ville	Marolles-en-Hurepoix 91630
Type	Individuelle
Surface	171.00 m²
Surface au sol	211 m²
Séjour	43 m²
Superficie du terrain	05 a 94 ca
Pièces	8
Chambres	4
Niveaux	1
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2
Epoque, année	1996
État général	En excellent état
Exposition	Est-Ouest
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	2
Taxe foncière	2 188 €/an

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