PAVILLON FAMILIAL 5 CHAMBRES EN LOTISSEMENT

📍 Secteur Guipereux – Pavillon familial Bréguet d'une superficie de 179 m² – 4 chambres + combles aménagés – Environnement recherché

Dans un lotissement calme et très apprécié, découvrez cette spacieuse maison familiale et fonctionnelle offrant 179 m² de conforts et des prestations soignées.

⭐ Au rez-de- chaussée :

Séjour lumineux traversant de 36 m² avec cheminée
Grande cuisine dinatoire entièrement équipée,
Accès direct terrasse et jardin exposé Ouest
Buanderie, WC avec lave-mains
Garage de 26 m² + 2 places de parking

🛏️ À l’étage :

Grand palier de 8,50 m² idéal bureau
4 chambres avec placards (de 12 m2 environ) dont une suite parentale (salle de bain + dressing)
Salle d’eau + WC indépendant

🔝 Combles aménagés :

46 m² au sol, parfaits pour salle de jeux, home cinéma ou création de 2 chambres supplémentaires

🔧 Confort et équipements :
Chauffage gaz de ville • Double vitrage PVC • Fibre optique • Porte de garage motorisée- DPE C
On pose ses valises !

📍 Localisation idéale :
À 6 min à pied des écoles maternelle et primaire, et 10 min en bus du RER C – Saint-Michel-sur-Orge.
Un cadre de vie familial, calme et parfaitement desservi.

Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1830.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM571
Ville	Longpont-sur-Orge 91310
Type	Individuelle
Surface	146.00 m²
Surface au sol	179 m²
Séjour	36 m²
Superficie du terrain	04 a 05 ca
Pièces	6
Chambres	5
Niveaux	2
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	2002
Exposition	Est-Ouest
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	2
Taxe foncière	3 012 €/an

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, CS 61311
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