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Maison individuelle Nozay 126 m²
456 000 €
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NOZAY CENTRE – EXCLUSIVITÉ – Maison familiale Kaufman & Broad d'une surface de 150 m2 environ
Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, au cœur de Nozay et à seulement quelques pas des écoles (maternelle, primaire, collège) et des commerces, découvrez cette  maison Kaufman & Broad d’environ 150 m², parfaitement entretenue et idéale pour une vie de famille épanouie.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie de près de 49 m² comprenant un séjour-salon chaleureux avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée, ouverts sur le jardin  pour profiter pleinement des beaux jours. Un WC indépendant avec lave-mains, un cellier/buanderie ainsi qu’un garage avec grenier complètent ce niveau.
À l’étage, le palier dessert quatre belles chambres avec placards intégrés, dont une agréable suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une salle d’eau indépendante ainsi qu’un second WC viennent parfaire l’espace nuit.
Les combles aménagés constituent un véritable atout supplémentaire : bureau, salle de jeux, espace détente ou chambre d’appoint, ils s’adapteront à tous vos projets.
Fonctionnelle, lumineuse et offrant une distribution idéale des espaces, cette maison combine confort  et emplacement privilégié. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre de vie pratique et convivial.
On aime :
• L’emplacement central, tout à pied
• La qualité de construction Kaufman & Broad
• La belle pièce de vie avec cheminée
• Les 4 chambres dont une suite parentale
• Les combles aménagés offrant un espace supplémentaire
• Le garage et les nombreux rangements


Honoraires inclus de 1.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 100 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1594.00 et 2156.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM588
VilleNozay 91620
TypeIndividuelle
Surface126.00
Surface au sol151
Séjour36
Superficie du terrain03 a 18 ca
Pièces6
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1996
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
Taxe foncière1 540 €/an

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