MAISON 3 CHAMBRES 104 m2 (130 m2 au sol)

Située à Nozay, à proximité immédiate des commodités (écoles, collège, commerces) et à quelques minutes à pied d’un arrêt de bus desservant les RER B/C et la gare TGV de Massy, cette maison atypique et pleine de charme, non mitoyenne, offre une surface habitable de 104 m² (130 m² au sol), édifiée sur une parcelle de 267 m².
Elle se compose d’un vaste espace de vie de 58 m², comprenant :

Une salle à manger conviviale,
Un salon chaleureux avec cheminée, ouvrant sur la terrasse et le jardin,
Une cuisine équipée avec espace repas,
Une salle d’eau avec WC.

Une dépendance attenante de 12 m², actuellement aménagée en chambre, peut faire office de bureau, studio indépendant ou autre selon vos besoins. Elle bénéficie d’une climatisation réversible.
À l’étage, deux chambres mansardées avec rangements intégrés (23 m² au sol chacune) ainsi qu’un second WC complètent l’ensemble.
À l’extérieur :

Une cour à l’avant avec portail, permettant le stationnement de 3 véhicules,
Un jardin et une terrasse à l'arrière

Prestations supplémentaires :

Chauffage au gaz de ville avec chaudière neuve,
Fenêtres en PVC double vitrage,
Climatisation réversible dans la dépendance et la salle à manger,
Cuisine équipée

Energieklasse D, Klimaklasse D Geschätzter Betrag der jährlichen Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 1900.00 € und 2640.00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geohazards-Website: georisques.gouv.fr

Referenz	VM566
Stadt	Nozay 91620
Gebäudetyp	Einzelne
Wohnfläche	104.00 m²
Geschossfläche	130 m²
Wohnzimmer	50 m²
Grundstücksgröße	02 a 67 ca
Zimmer	5
Schlafzimmer	3
Ebenen	1
Duschraum	1
WC	2
Epoche - Baujahr	1964
Wasserversorgung und Entwässerung
Küche	Eingerichtet
Aussenparkplatz	3
Grundsteuer	833 €/an

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5 rue du gros chêne
91620 Nozay

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.