PAVILLON FAMILIAL 5 CHAMBRES EN LOTISSEMENT

📍 Secteur Guipereux – Pavillon familial Bréguet d'une superficie de 179 m² – 4 chambres + combles aménagés – Environnement recherché

Dans un lotissement calme et très apprécié, découvrez cette spacieuse maison familiale et fonctionnelle offrant 179 m² de conforts et des prestations soignées.

⭐ Au rez-de- chaussée :

Séjour lumineux traversant de 36 m² avec cheminée
Grande cuisine dinatoire entièrement équipée,
Accès direct terrasse et jardin exposé Ouest
Buanderie, WC avec lave-mains
Garage de 26 m² + 2 places de parking

🛏️ À l’étage :

Grand palier de 8,50 m² idéal bureau
4 chambres avec placards (de 12 m2 environ) dont une suite parentale (salle de bain + dressing)
Salle d’eau + WC indépendant

🔝 Combles aménagés :

46 m² au sol, parfaits pour salle de jeux, home cinéma ou création de 2 chambres supplémentaires

🔧 Confort et équipements :
Chauffage gaz de ville • Double vitrage PVC • Fibre optique • Porte de garage motorisée- DPE C
On pose ses valises !

📍 Localisation idéale :
À 6 min à pied des écoles maternelle et primaire, et 10 min en bus du RER C – Saint-Michel-sur-Orge.
Un cadre de vie familial, calme et parfaitement desservi.

Honoraires inclus de 1.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 444 100 €. Energieklasse C, Klimaklasse C Geschätzter Betrag der jährlichen Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 1830.00 € und 2530.00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geohazards-Website: georisques.gouv.fr

Referenz	VM571
Stadt	Longpont-sur-Orge 91310
Gebäudetyp	Einzelne
Wohnfläche	146.00 m²
Geschossfläche	179 m²
Wohnzimmer	36 m²
Grundstücksgröße	04 a 05 ca
Zimmer	6
Schlafzimmer	5
Ebenen	2
Badezimmer	1
Duschraum	1
WC	2 unabhängig
Epoche - Baujahr	2002
Lage	Ost-Westen
Wasserversorgung und Entwässerung
Küche	Eingericht und ausgestattet
Eigener Parkplatz	1
Aussenparkplatz	2
Grundsteuer	3 012 €/an

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, CS 61311
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